Продажа: Дом 205м², 2-этажный, участок 11 сот.

28 000 000 ₽ 137 000 ₽ за м²

Заельцовский район, мкр. пос. Лесной Авиации, посёлок Лесной Авиации 8А

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2103309.
Элитный коттедж 204 м² в пос. «Лесная Авиация». Кирпич + Брус. Все коммуникации.

Жить в гармонии с природой, не выезжая из города! Продается просторный дом в престижном поселке «Лесная Авиация». Идеальный баланс экологичности, надежности и современного комфорта. Всего несколько минут до центра города, но вокруг — тишина, лес и чистый воздух.
🏠 О ДОМЕ:
Площадь: 204.5 м² полезной площади на участке 10.9 сот.
Материал: Экологичный брус (утеплен каменной ватой 100 мм) + облицовка качественным кирпичом. Лучшее сочетание: дышащие стены и долговечный фасад.
Кровля: Надежная гибкая черепица Катепал.
Год постройки: 2023 (брус уложен в 2021, дом прошел полную усадку — никаких деформаций!).
Этажность: 2 этажа + функциональный подвал.

🛋 ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ:
1 этаж: Просторная кухня-гостиная, спальня, зимний сад 🌿, санузел.
2 этаж: Санузел и большая комната свободного назначения (легко разделить на две детские или спальни).
Подвал: Котельная, овощехранилище и винный погреб 🍷.
Снаружи: Терраса/веранда для летних вечеров, гараж 🚗, баня/сауна 🧖‍♂️.

⚙️ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ: Дом полностью готов к комфортной жизни в любую погоду:
Отопление: Газовый котел (теплый пол + радиаторы) + резервный электрический котел.
Стабильность: Установлена система бесперебойного питания (ИБП).
Умный дом: Дистанционное управление отоплением и горячим водоснабжением со смартфона.
Коммуникации: Центральное водоснабжение, септик, электричество, высокоскоростной Wi-Fi.

🌳 УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
Земля ИЖС (прописка возможна).
Ландшафтный дизайн: плодовые деревья, многолетние цветы.
Асфальтированная дорога до участка.
В шаговой доступности: магазин, аптека.

📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Право собственности зарегистрировано на дом и земельный участок.
Возможна ипотека.
Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

💡 ОСОБЕННОСТЬ: Дом построен качественно, но оставляет пространство для воплощения ваших дизайнерских идей. Выполнен косметический ремонт, однако планировка и состояние стен позволяют реализовать эксклюзивную отделку под ваш вкус без лишних затрат на демонтаж.
📞 ЗВОНИТЕ! Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить качество строительства и атмосферу поселка.