Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 70м², 8/10 этаж

8 550 000 ₽ 122 900 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Горский, микрорайон Горский 72

Телефон: показать телефон

Агентство, 21.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Редкое предложение !!!

Такие квартиры выставляются раз в 5 лет: 8 этаж из 10, в подъезде всего 50кв. Не 100, как в 1-2 подъезде и других домах!

Отличная светлая 2-х комнатная квартира. Комнаты изолированные, большие, правильной квадратной формы 21,3м и 16,6м. Большая кухня 12,7м.

Идеальное расположение дома и квартиры, т.к. окна выходят на две стороны (Утром солнце с одной стороны, после обеда с другой. Палящего солнца нет!).

Дом вдали от шума и пыли от проезжающих автомобилей и трамвая. Всегда есть места у дома для парковки автомобилей. Есть подземные парковки.

Квартира в отличном состоянии. Шумоизоляция хорошая (соседей не слышно, как в домах-муровейниках). Очень тёплая (батареи часто перекрываем). Кондиционер. Застеклен балкон и обшит деревом !

В квартире большая прихожая. Установлены счетчики воды. Интернет и ТВ Ростелеком. Хорошие спокойные соседи.

Благоустроенный двор с детскими площадками, летом- цветущими клумбами и газоном. Рядом сквер с прогулочными дорожками, площадкой для занятий спортом, сценой для проведения праздничных мероприятий, каток.

Школа и Детский сад на расстоянии 350м (пешком 3-5мин.), автобусная остановка и трамвай 200м, до метро Студенческая пешком спокойным шагом 12-15мин (1 км), аптеки, банки, больницы, большое количество продуктовых и хозяйственных магазинов, школы раннего развития, спортивные школы различных направлений.

В шаговой доступности:

- метро К. Маркса,
- Сан Сити,
- Парк Арена,
- Новый ЛДС,
- Парк Кирова,
- Монумент славы,
- кинотеатры,
- клубы и т.д.

Рядом 3 ВУЗа: НГТУ (НЭТИ), СибУПК, СГУГиТ и несколько колледжей.

Из квартиры на перспективу можно сделать 3-х комнатную студию. Получатся комнаты 16,6м., 12,7м. и комната/кухня 21,3м. (Технически есть возможность т.к. в квартире 2 мокрых точки в разных местах).

1 взрослый собственник более 5 лет, юридически чистая, обременений, долей нет! Полная стоимость в договоре.
Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10462305.