Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 47м², 5/5 этаж

5 640 000 ₽ 119 000 ₽ за м²

Советский район, мкр. Академгородок, ЖК Нижняя Зона Академгородка, Мусы Джалиля 1

Телефон: показать телефон

Собственник, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаю уютную светлую двухкомнатную квартиру с изолированными широкими комнатами, вместительной системой хранения и кухней со встроенной техникой.

Я единственный собственник. Квартира без каких-либо обременений. Прямая свободная продажа. Все документы готовы, заселение без ожиданий. Приглашаю на просмотр в выходные дни.

Самый тихий и светлый этаж! Сверху никто не ходит, никаких протечек, капремонт крыши был в 2022 году. Удачная планировка: изолированные комнаты на две стороны — в квартире светло весь день. Ширина каждой комнаты более 3 метров даёт простор для расстановки любой мебели, большая кровать, поставленная поперёк, не образует узких проходов. Раздельные санузлы удобны для семей, и для любителей спокойно принять ванну.

В квартире сделан ремонт пола, кухни и санузлов — самых затратных и неудобных этапов ремонта. В санузлах и на кухне заменены трубы и запорная фурнитура, установлены счётчики, установлены активные вытяжки, усилена электропроводка в кухне. Установлена тяжёлая надёжная входная дверь и пластиковые окна с хорошей тепло- и шумоизоляцией, все окна укомплектованы сеткой. Интернет по оптоволокну до квартиры. Вопрос размещения вещей полностью решает вместительная система хранения, которую легко конфигурировать под любые вещи (6 секций, 30 полок, 2 штанги для вешалок). В кухне остаётся кухонный гарнитур IKEA (7 модулей), качественная фурнитура с доводчиками, и встроенная техника Gorenje: варочная панель и духовой шкаф. Всё работает идеально и готово для комфортного проживания.

Во дворе сделан капитальный ремонт, уложен новый асфальт, заменены поребрики, отливы, оборудованы новые детская и спортивные площадки. В силу малоэтажности района у дома всегда есть свободные парковочные места.

Очень удачное расположение в самом центре района, всё необходимое рядом, в одинаковой шаговой доступности. Рядом нет оживленных дорог, дом расположен у тупиковой аллеи, где никогда не будет сквозного проезда и неудобств от машин.

Рядом с домом расположен парк ЦФТ, магазины Пятёрочка, Магнит, Мария Ра, аптека, склад доставки Самокат (доставка 5 минут), пиццерия, суши, грильбар, ресторан Марфа и культурно-досуговый центр Юность.

В районе находится одна из ведущих школ Новосибирска "Образовательный центр - гимназия 6 "Горностай". А также несколько детских садов, центров дошкольного образования и две школы.

В короткой пешей доступности взрослая и детская поликлиники, Станция ЖД "Сеятель" для выезда в город без пробок.