Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 40м², 8/17 этаж

7 500 000 ₽ 187 500 ₽ за м²

Октябрьский район, Добролюбова 162/1

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается полностью готовая квартира
2-комнатная на Добролюбова, 162/1
Юридически чистая, ключи в день сделки

Здесь всё имеет своё место.
И оно — в спальне.

Ты не будешь выбирать, что убрать, а что оставить на стуле.
Потому что здесь:
Гардеробная — для сезонных вещей, обуви, сумок.
Шкаф в спальне — для повседневного, нужного здесь и сейчас.

Два уровня хранения. Один уровень комфорта.

Что внутри:

Умный дом с сценариями — всё работает на тебя:
"Доброе утро" — свет, тёплый пол в санузле, тёплая стена включается автоматически.
"Ухожу" — всё выключается, система переходит в режим экономии.
"Спокойной ночи" — свет гаснет, температура снижается.
Парящий потолок с RGB-подсветкой — задай цвет под настроение: белый — для уборки, тёплый — для отдыха, синий — для концентрации.
Кухня-гостиная — 13 м² кухня + гостиная, итого более 20 м² свободного пространства. Минимализм, чёрная техника, матовые фасады. Места хватит и на готовку, и на ужины с друзьями, и на работу.
Спальня — только твоя. Двуспальная кровать, гардеробная, вместительный шкаф, рабочая зона. Здесь всё под рукой — и ничего не мешает.
Санузел — как из скандинавского лофта:
Плитка под бетон.
Тёплый пол.
Тёплая стена вместо полотенцесушителя — современно, эффективно, стильно. Сушит, греет, не течёт.
Мощный душ, точечное освещение.
Лоджия на 8 этаже — пока не застеклена, но это твой шанс. Хочешь — делай курилку с диваном и видом на город. Хочешь — застекли и преврати в мини-офис. Пространство — твоё.
Почему это удобно:

2 минуты — до НГАУ, 11 минут — до метро "Золотая Нива"
На первом этаже — "Магнит", "Пятёрочка", Fix Price, пункты выдачи Ozon и Wildberries — всё, что нужно, у тебя под дверью.
Рядом — остановки "НГАУ" и "Сад Мичуринцев" — быстро в центр, на работу, в спортзал.
Школа и детсад рядом — если ты не один, всё рядом.
Важно:

Кондиционера нет — но проводка готова. Повесишь свой за 30 минут.
Тёплый пол — только в санузле. Рационально. Зачем греть то, где ты стоишь 10 минут в день?
Тёплая стена — в санузле. Не полотенцесушитель. Не батарея. Современное решение.
1 собственник, взрослый, документы чистые.
Ключи в день сделки.
Быстро. Чётко. Без лишних слов.

Кому это:

Парню, который ценит порядок, а не хаос в прихожей.
Тому, кто хочет жить в 2025, а не в квартире с "всё как у всех".
Кто устал от съёмных квартир, где некуда поставить вещи.
Кто хочет въехать и забыть о ремонте — хотя бы на год.

Умный дом.
Парящий свет.
Два места для вещей: гардеробная + шкаф.
Тёплая стена, а не старый радиатор.
Кухня 13 м² — не "кухонька", а пространство.
Вид на город.
И никаких компромиссов.
Звони. Посмотри. Забирай.
Пока кто-то ищет "с балконом и полотенцесушителем", у тебя будет умный дом, где даже шкаф знает, как не мешать.

Номер объекта: #1/536953/23632