Продажа: Дом 600м², 4-этажный, участок 10 сот.

14 999 999 ₽ 25 000 ₽ за м²

Ленинский район, Дивногорская 16

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1087985.
САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА на жилой коттедж в черте города с площадью от 500м.кв.
+ расположение в самом центре, в тупике. Полностью исключено движение транспорта и пешеходный трафик
+ очень тихое, экологичное и уединённое место.
+ все перекрытия в доме железобетонные, везде залиты армопояса, стены из автоклавного газобетона (Сибит) и утеплены 100мм минеральной ватой ROCKWOOL (2слоя по 50мм с перекрытием50%). Наружная отделка самым дорогим сайдингом, немецким Docke. Окна немецкие REHAU SIB-Design, как и фурнитура Roto Frank AG. Фундамент из ФБС и снаружи полностью на всю глубину 3.5м, утеплен XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON SOLID тип А толщиной 100-150мм с перекрытием. Для свободного выхода на крышу, установлено мансардное окно FAKRO.
+ качественные ремонт и материалы, все идеально выведено по уровню.
+ Двери, лестницы, предметы интерьера и пр. из массива красного дерева!!!
+ установлен камин.
+ бытовая техника - старшие модели европейских производителей (вся техника остается)
+ вся мебель сделана на заказ, только из дорогих материалов. Кухонные столешницы из камня, обеденный стол из бука и т.д. (вся мебель остается)
+ в подвале бассейн и финская сауна. На улице русская баня. Все постройки 2023г.
+ теплоузел полностью выполнен из медных труб и латунных комплектующих. Установлены два отопительных котла.
+ система отопления выполнена по схеме "звезда", к каждому радиатору идут отдельные трубы от коллекторов в теплоузле!!! На всех батареях установлены терморегуляторы. Все трубы скрытно проложены в стенах.
+ единственный дом с подводкой электричества к дому подземным способом. 380В, 15кВт, но вводной бронированный кабель заложен с запасом на 55кВт.
+ вся территория для автомобилей забетонирована толщиной 150-200мм, с уклоном для отвода дождевой воды за периметр участка. место во дворе позволяет спокойно разворачиваться или припарковать 10 авто.
+ весь участок отсыпам на 300-500мм выше соседних.
+ на территории посажены фруктовые деревья, всевозможные ягодные кусты и посадки. Вся остальная территория - газон.
+ на улице находится беседка (две стороны раздвижное остекление) с мангальной зоной, сухой фонтан, детская игровая площадка.
+ система видеонаблюдения по периметру здания и внутри
+ установлена система "умный дом"
+ интернет Wi-Fi по всей территории и по всему дому
+ дорога к дому зимой всегда вычищена.
+ школы и детсады, магазины и остановки, поликлиника в шаговой доступности
+ один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.
+ просмотр в любое удобное время
+ коттедж продается собственником
Расходы на обслуживание:
+ налог за коттедж и землю 700р в год.
+ электроэнергия в месяц: летом от 300р, зимой до 900р
+ расход газа: от 200р летом, до 6500 в самые морозы (отапливаются полностью все помещения, в т.ч. и гараж.
+ ЛОС (септик) - эксплуатация абсолютно бесплатно. Не требует обслуживания, расходных материалов, электричества, вызова ассенизаторской машины и пр.
Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста