Продажа: Коттедж 205м², 2-этажный, участок 11 сот.

28 000 000 ₽ 137 000 ₽ за м²

Заельцовский район, мкр. пос. Лесной Авиации, посёлок Лесной Авиации 8А

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Элитный коттедж 204 м² в пос. Лесная Авиация. Кирпич + Брус. Все коммуникации.

Жить в гармонии с природой, не выезжая из города!
Продается просторный дом в престижном поселке Лесная Авиация. Идеальный баланс экологичности, надежности и современного комфорта. Всего несколько минут до центра города, но вокруг — тишина, лес и чистый воздух.
О ДОМЕ:
Площадь: 204.5 м² полезной площади на участке 10.9 сот.
Материал: Экологичный брус (утеплен каменной ватой 100 мм) + облицовка качественным кирпичом. Лучшее сочетание: дышащие стены и долговечный фасад.
Кровля: Надежная гибкая черепица Катепал.
Год постройки: 2023 (брус уложен в 2021, дом прошел полную усадку — никаких деформаций!).
Этажность: 2 этажа + функциональный подвал.
ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ:
1 этаж: Просторная кухня-гостиная, спальня, зимний сад , санузел.
2 этаж: Санузел и большая комната свободного назначения (легко разделить на две детские или спальни).
Подвал: Котельная, овощехранилище и винный погреб .
Снаружи: Терраса/веранда для летних вечеров, гараж , баня/сауна .
ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
Дом полностью готов к комфортной жизни в любую погоду:
Отопление: Газовый котел (теплый пол + радиаторы) + резервный электрический котел.
Стабильность: Установлена система бесперебойного питания (ИБП).
Умный дом: Дистанционное управление отоплением и горячим водоснабжением со смартфона.
Коммуникации: Центральное водоснабжение, септик, электричество, высокоскоростной Wi-Fi.
УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
Земля ИЖС (прописка возможна).
Ландшафтный дизайн: плодовые деревья, многолетние цветы.
Асфальтированная дорога до участка.
В шаговой доступности: магазин, аптека.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Право собственности зарегистрировано на дом и земельный участок.
Возможна ипотека.
Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
ОСОБЕННОСТЬ:
Дом построен качественно, но оставляет пространство для воплощения ваших дизайнерских идей. Выполнен косметический ремонт, однако планировка и состояние стен позволяют реализовать эксклюзивную отделку под ваш вкус без лишних затрат на демонтаж.
ЗВОНИТЕ!
Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить качество строительства и атмосферу поселка.