Продажа: Дача 66м², 2-этажный, участок 7 сот.

5 000 000 ₽ 75 400 ₽ за м²

Дзержинский район, СТ Швейник 3

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Предлагаем к покупке участок и дом в СНТ Швейник.

СНТ Швейник находится в Дзержинском районе г Новосибирска, остановки транспорта Золотая Горка и Сады. Удобный выезд на Каменское шоссе и Проспект Дзержинского. В зимний период дорога до сообщества и участка чистится.

Участок вытянутой формы, площадь 6,7соток (671м.кв.) есть естественный перепад высот. Рельеф участка позволил на въезде на участок оборудовать удобное парковочное место на 2 машины. Парковка отсыпана, есть подпорная кирпичная стена, чтобы площадь парковки была стабильна и независима от погодных условий.
На территории растут плодово-ягодные культуры: жимолость, смородина, вишня. Посажен цветник. Организовано место для посадки картошки, есть место для грядок. Подготовлен парник под поликарбонат.
Есть дощатая хозяйственная постройка, в которой хранятся дрова, бытовые принадлежности. Туалет оборудован на улице.
На возвышенности установлен бак для воды с насосом, можно поливать посадки независимо от графика подачи воды, когда вода подается в сообщество, бак заполняется водой и когда вода набирается, то подача прекращяется.

Дом 2012года постройки, двухэтажный, площадь здания 66,4м.кв. Фундамент бетонный ленточный. Наружные и внутренние капитальные стены деревянные из цельного бревна, мансардный этаж дощатый утепленный. Рядом с домом скважина, заглублена на 50м, воду можно набирать наосом круглый год.
Вход в дом через тамбур. Кухонная зона из бруса, не утеплена, при желании можно заполнить щели пеной и утеплителем, теплопотери будут меньше. При включенном обогревателе кухня прогревается до +7, при температуре на улице -28С.
Жилая комната с лестницей утеплена, в ней установлена металлическая печь Булерьян, доступ к печи в сауну.
Зона сауны и педбанника эффективно теплоизолирована, температура из сауны не влияет на другие комнаты. Зимой натопленная сауна не греет другие помещения, также и жарким летом, если сауну не топить то в сауне сохраняется прохлада.
Сауна с трехуровневым пологом, отделана уникальным полезным деревом Абаш.

Второй этаж жилой, утепленный. Фото градусника в пластиковом корпусе сделано на втором этаже, на улице -28С. верхнее помещение прогревается до +28С.
На втором этаже остаётся спальный гарнитур и горка для ТВ.

Участок находится на границе СНТ Швейник и СНТ Сибирский садовод, перед участком маленький лесок, хороший подъезд к территории, можно поставить несколько автомобилей. Рядом с участком детская и спортивная площадка, летний магазин.

Объект в собственности более 5лет, был приобретен с помощью ипотеки. Документы все есть. Кадастровый адрес присвоен участку и дому. Техпаспорт есть на участок и дом, указанные данные в техпаспорте соответствуют действительности. Объект можно купить в ипотеку, документы для банка подходят.

Показываем объект по предварительной договорённости

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.