Продажа: Коттедж 750м², 2-этажный, участок 20 сот.

170 000 000 ₽ 225 900 ₽ за м²

Заельцовский район, переулок Обские Зори

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Предлагается к продаже уникальное поместье в элитном посёлке Обские Зори. Рядом с поселком простирается река Обь и сосновый бор. Вся территория огорожена и на проездах уложена брусчатка.Это настоящее респектабельное, семейное имение в живописном месте со всем необходимым для комфортного проживания, в окружении леса, вдали от суетливого и шумного города, всего в 10 км от центра города в закрытом охраняемом коттеджном поселке премиум класса.
Усадьба полностью готова к проживанию, заезжай и живи!

На территории:
Основной дом в два этажа и полноценный эксплуатируемый подвал с техничскими помещениями и пристроенный гараж на четыре машины со вторым этажом, где находится гостевые апартаменты. Кроме этого на территории находится беседка с зоной барбекю.
Дом построен по специальному проекту для сибирского региона. проекту.
Основным домом усадьбы является красивое двухэтажное здание с большими окнами и высокими потолками площадью 750 кв.м. Высокие потолки -3,5 м и панорамные окна в пол — максимум естественного освещения и тепла.Несколько террас и уютных балконов — для завтраков на воздухе, отдыха с книгой или бесед у заката.

Конструктив дома: стены -кирпич, утеплитель, фасадный кирпич.. Дом имеет эффект термоса, летом в знойную жаркую погоду в доме комфортная прохлада, зимой очень хорошо держит тепло. Фундамент монолитный с заглублением , плюс в основании бетонные плиты. Перекрытия между этажами железобетонные плиты.

1 этаж, 250м2:
Прихожая, несколько холлов, кухня, уютная гостиная с действующим камином, кабинет, санузел.
Кухня с выходом на террасу и зону отдыха, с шикарным обзором на весь участок!

2 этаж, 250м2:
Холл, 2 просторные мастер-спальни с санузлами и балконами, гардеробные;

Отделка дома выполнены из ценных пород дерева и камня. Эксклюзивный штучный наборный паркет, двери диковинной красоты, итальянские тканевые обои, венецианская штукатурка, широкоформатный керамогранит, множество сценариев освещения, люстры с автоматическим снижением для ухода.
В основном вся мебель останется: подобрана по дизайн проекту и со вкусом, именно для этого дома.

Также в цокольном этаже есть комната для персонала, техническая комната с центральным пылесосом Systеm Аir, постирочная.

Коммуникации:
Канализация: центральная.
Водоснабжение: городская вода+Скважина 90 метров.
Отопление: автономное газовое отопление(котельная с резервным котлом)
Электроснабжение: центральное.
Дренажная система: насос подключён к дренажной системе проходящей по всему периметру участка.
Интернет, цифровое телевидение, кондиционеры, видеонаблюдение.

УСАДЬБА:
•Участок 20 соток земли огороженной территории.
•Капитальный забор по периметру - долговечное ограждение
•Кованые ворота
•Ливневый и грунтовый дренажи
•Автополив обеспечивает автономный уход за деревьями и растительностью.
•Парковка для автомобилей с твердым покрытием
•Идеальный ландшафтный дизайн: ярусные террасы, поднятый уровень земли.
•Все дорожки, садовые постройки и периметр участка освещены.
•Ухоженная территория: плодовые деревья и кустарники, декоративные деревья, вокруг основного дома высажены туи, многолетние высокие хвойные деревья (сосны, ели) и прекрасный газон. Участок утопает в зелени!
•Просторное патио идеально для встреч, семейных ужинов и летних вечеринок. Зона ВВQ, с мангалом с вытяжным зонтом, летней кухней. •Участок обслуживается: есть люди, живущие и ухаживающие за домом — всё в идеальном порядке.

Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054181396.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.