Продажа: Дом 359м², 1-этажный, участок 10 сот.

15 899 000 ₽ 44 300 ₽ за м²

Советский район, Берёзовый проезд 25

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Ваша мечта о просторном доме в живописном и тихом месте — реализуется здесь и сейчас!

Предлагается к покупке уютный, светлый и невероятно добротный коттедж для постоянного проживания большой семьи. Дом расположен в экологически чистой зоне, прямо рядом с березовой рощей, что гарантирует свежий воздух и прекрасные виды. Ровный участок правильной формы открывает огромные возможности для ландшафтного дизайна и отдыха на природе.

Роскошь и простор (первый этаж):
Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и свободы.
Просторный холл с галереей и лестницей — встречает гостей с первого шага.
Большая кухня-столовая 17.94 м² — сердце дома для семейных обедов.
Зал (гостиная) 18.8 м² — для комфортного отдыха и приема гостей.
Три изолированные спальни (24.1 м², 21.25 м², 17.21 м²) — у каждого члена семьи будет личное пространство.
Совмещенный санузел 15.06 м² — необычайно просторный.
Все межкомнатные двери — из натурального дерева (качество и экологичность).

Перспектива и надежность (цокольный этаж):
Высота потолков 2.2 м.
Большой холл, две комнаты, готовые под чистовую отделку - все подготовлено под обои (использованы качественные материалы).
Своя котельная и сантехническая комната.
Два окна и современная вентиляция "Vakio".
Отличная возможность превратить цоколь в полноценный второй этаж: создать кинотеатр, спортзал, бильярдную или дополнительные спальни!

Фундаментальные преимущества (качество постройки):
Дом построен на века, это настоящая крепость:
Стены: классическая кирпичная кладка толщиной 50 см.
Фундамент: мощные блоки ФБС толщиной 600 мм.
Крыша: надежный оцинкованный металлопрофиль (0.8 мм).
Окна: современные пластиковые.
Отмостка и территория: бетонная отмостка, придомовая зона выложена тротуарной плиткой.

Инфраструктура участка (Всё для жизни и хобби):

1. Теплый гараж на 2 автомобиля (легковой + грузовая газель), со смотровой ямой.
2. Над гаражом — утепленный этаж 2.8 м (мастерская, кладовая, кабинет).
3. Баня с эффективным котлом для отдыха и здоровья.
4. Вместительный погреб 4 м глубиной, выложенный кирпичом.
5. Хозяйственная постройка 10 м².
6. Умные ворота: рольставни и распашные на пульте управления.
7. Парковка: перед воротами - большая бетонированная площадка на 6 автомобилей (никаких проблем с парковкой для гостей!)
8. Безопасность: дом и гараж оснащены сигнализацией вневедомственной охраны и тревожной кнопкой, видеодомофон на гараж и входную дверь, три выезда.

Участок и Коммуникации:
Площадь: 10 соток в собственности, фактически используется 16 соток.
Благоустройство: ухоженный газон, молодой сад (2 яблони, вишня).
Коммуникации автономные и центральные:
Отопление: газовый котел + резервный твердотопливный (полная независимость!).
Вода: центральная холодная. Горячая вода от двухконтурного котла + бойлер на 200 л.
Канализация: герметичная, бетонная армированная яма на 38 м.
Ввод воды в дом колодец на глубине 4 м.

Идеальная локация:
Все прелести загородной жизни, но с городской пропиской и развитой инфраструктурой!
В шаговой доступности: магазины, поликлиники, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.
Рядом: березовая роща и река для прогулок.
Всего 15 минут на машине до ТЦ "Мега".

Это не просто дом, это — готовое семейное счастье в красивом и тихом месте!

Чистая и быстрая сделка:
Один взрослый собственник. Дом без обременений.
Полный пакет документов готов.
Сделка "под ключ": помощь в ипотеке (консультация брокера, оформление), юридическое сопровождение.

Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами! С удовольствием проведем экскурсию и ответим на все вопросы.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя!

Номер объекта: #1/537861/18709