Продажа: Таунхаус 497м², 4-этажный, участок 2 сот.

45 000 000 ₽ 90 600 ₽ за м²

Кировский район, мкр. Бугринский, Акмолинская 14

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продажа/Обмен | Таунхаус у метро Студенческая с бассейном и видом на мост и гаражом.
Продается уникальная квартира в таунхаусе в развитом микрорайоне в шаговой доступности от метро. Объект выделен в отдельный — никаких коммунальных соседей, только ваше личное пространство.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Расположение: 10 минут пешком до м. Студенческая, рядом Ледовый дворец "Сибирь-Арена", ТЦ, детский сад, поликлиника.
Экология: Высокий берег Оби, зеленая зона, чистый воздух в черте города.
Конструктив: Кирпич, монолитные перекрытия, 2009 г.п. Отличная звукоизоляция.
ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ:
0 этаж (Технический этаж) газовая котельная, место под винный погреб/мастерскую.
1 этаж (Цоколь) Аквазона/Гараж: Бассейн, сауна, отдельный с/у, прачечная, теплый гараж, подсобки.
2 этаж: Гостиная с камином, кухня-столовая, выход на застекленную и открытую лоджии (вид на участок).
3 этаж: 3 изолированные комнаты, холл со спортстенкой, зеркальный шкаф-купе, остекленная лоджия, с/у с душем.
4 этаж (Мансарда): Большая комната со встроенной мебелью, гардеробная, с/у. Вторая комната — лаунж-зона с панорамным остеклением: захватывающий вид на Бугринский мост, Бугринскую рощу, колесо обозрения, ледовый дворец Арена и правый берег.
КОММУНИКАЦИИ:
Отопление ГАЗ и Центральные сети
(отопление, вода, канализация).
Пожарная/охранная сигнализация, 2 видеодомофона.
Оптоволоконный интернет (Ростелеком).
Аварийное электропитание (аккумулятор).
УСЛОВИЯ:
Обмен: Рассматриваем предложения по обмену на дом/коттедж или коммерческую недвижимость.
Собственник: 1 взрослый. Прямая продажа. Материнский капитал не использован.
Доступность: Вход оборудован пандусом, меж. этажный подъемник — подходит для маломобильных жильцов и пожилых.
Мебель/техника: Обсуждается, остаются новым владельцам.
Уникальное предложение по соотношению цены, метража и локации.

Уникальный объект в пешей доступности от метро. Пятиуровневая квартира в кирпичном таунхаусе на высоком берегу Оби.

Плюсы:
Санузел на каждом этаже.
Кирпич, бетонные перекрытия — соседей не слышно.
ГАЗ и Центральные коммуникации (вода, свет, канализация).
Пандусы и меж. этажный подъемник— подходит для пожилых и людей с ОВЗ.
Один взрослый собственник, чистая продажа.

Жить у метро, но в тишине, с видом на море огней и собственным бассейном — реально. Подробности по телефону.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 200583
Номер в базе: 11991507