Продажа: Таунхаус 292м², 4-этажный, участок 1 сот.

40 000 000 ₽ 137 200 ₽ за м²

Железнодорожный район, 1905 года 23

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Таунхаус 291 м² в центре Ж/д района. Жилье + Офис + Сауна + Гараж в одном лоте

Ищете не просто квартиру, а многофункциональное пространство? Перед вами уникальный объект, который объединяет в себе роскошное жилье и огромный коммерческий потенциал.

Почему это выгодная инвестиция?

1. Экономия на парковке: Отдельный отапливаемый гараж в доме — это сохранность авто и дополнительные квадратные метры под мастерскую или склад.
2. Работа из дома (1-й этаж): Изолированный кабинет с отдельным входом в сад. Можно принимать клиентов или работать в тишине, не мешая семье.
3. Потенциал дохода: Высокий потолок мансарды (до 4,8 м) и статусное расположение (рядом БЦ Гринвич) позволяют рассматривать объект под сдачу посуточно премиум-класса или даже под представительство небольшой компании (жилое назначение, но расположение коммерческое).
4. Инфраструктура для здоровья: Вам не нужен фитнес-клуб. У вас своя сауна в подвале и джакузи на верхнем этаже. Это экономия десятков тысяч рублей в год.

Планировка под любые задачи:

1 этаж: Гараж, кабинет, гостевой с/у + выход в сад.
2 этаж: Зона приема гостей (камин, кухня-столовая).
3 этаж: Две спальни и душевая.
4 этаж: Мастер-люкс: спальня, гардеробная, огромная ванная (джакузи + душ).
Цоколь: Сауна, комната отдыха (с усиленной дверью).

В подарок к метражу: Лестница из натурального розового мрамора, огороженный внутренний сад (ваши дети и собаки в безопасности), шлагбаум на въезде.

Продажа с мебелью или без. Ремонт выполнен, заезжай и живи.

Показ в любое время по договоренности.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 198885
Номер в базе: 11993403