Продажа: Дом 120м², 2-этажный, участок 6 сот.

6 500 000 ₽ 54 200 ₽ за м²

Ленинский район, Зелёная 48

Телефон: показать телефон

Агентство, 08.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2016748.
Продаётся тёплый дом 120 м² для круглогодичного проживания на участке 6,5 соток в Ленинском районе.

Дом+гараж:
• Общая полезная площадь = 184 м² (в т.ч. теплый гараж 64 м2).
• Планировка:
1 этаж = 85 м2:
+ 3 жилых комнаты = (30 + 9 + 9 м²).
+ кухня + кладовая + с/у.
2 этаж = 35 м2:
+ 2 жилых комнаты = (18 + 13 м²).
Теплый гараж = 64 м2:
+ из дома есть вход в гараж = (4*16м) - свободно помещаются 3 машины + много места для инструментов.

Технология и коммуникации:
• Фундамент: ленточный.
• Стены: OSB-панели + утеплитель 15см:
+ с внешней стороны - сайдинг и декоративная штукатурка.
+ с внутренней стороны - декоративная штукатурка/обои.
• Пол: плитка + линолеум.
• Окна: теплые пластиковые с качественным стеклопакетом.
• Крыша: металлочерепица.
• Канализация: септик.
• Водоснабжение: центральное.
• Отопление: электрический котел.

Участок 6,5 сотки:
• Ровный, по границе - металлический забор.
• Озеленение: декоративные и плодовые кустарники, многолетние деревья.
• Инфраструктура участка:
+ большая зона для детской активности + много места для парковки автомобилей.
+ дополнительный туалет на улице.
+ большой хозблок для инструментов.

Расположение:
СПК "Родничок", Ленинский район - вдали от шума и пыли, рядом есть водоемы для рыбной ловли и места прогулок.

Транспортная доступность:
• 2 выезда для автомобилистов на ул. Станционная и 2-ая Станционная.
• 20 минут до площади Маркса (метро "пл.К.Маркса").
• 8 минут пешком - остановка общественного транспорта.

Инфраструктура рядом:
• 15-20 минут пешком - школа и поликлиника.
• 10 минут на авто - детские сады .
• в транспортной доступности магазины, пункты выдачи товаров и пр.

Почему стоит купить?
• Просторный дом + большой участок для комфортного проживания большой семьи.
• Удобное расположение: в черте города, но с атмосферой загородной жизни.

Звоните прямо сейчас! Покажем дом в удобное для Вас время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.