Продажа: Дом 97м², 1-этажный, участок 6 сот.

8 300 000 ₽ 85 400 ₽ за м²

Часовая улица, 12/1

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2084675.
🏡 Дом 97 м² с сауной | 6 соток | Кирпич | Посёлок с асфальтом | Обмен
Продаётся тёплый кирпичный дом для круглогодичного проживания в обжитом коттеджном посёлке с минимальными расходами на содержание!
📍 ЛОКАЦИЯ — КОМФОРТ ГОРОДА ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ:
• 🚌 Остановка «189 автобус» — прямой маршрут до города.
• 🛣 Асфальтированные дороги — чистота и проезд в любую погоду.
• 🌳 Мира Парк рядом — прогулки, спорт, отдых на природе (5-7 мин).
• 💰 Самая низкая стоимость обслуживания: всего 190 ₽/сотка/мес (600 м² = ~1 140 ₽/мес)!
📐 УЧАСТОК: 600 м² (15х40 м), ровный, правильной формы.
✅ СТРОИТЕЛЬСТВО (СУПЕРТЁПЛЫЙ КОНТУР):
• Стены: Кирпич 25 см + минвата 15 см + штукатурка «короед» + планкен.
• Фундамент: Свайно-ростверковый (ЭППС 5 см) + плита 10 см (ЭППС 10 см).
• Потолок: Минвата 20 см, холодная мансарда.
• Кровля: Металлопрофиль 0,48 мм (антрацит), софиты.
• Окна: KBE Expert (5-камерные), стекло 40 мм, фурнитура MACO, ламинация.
• Дверь: Термодверь 1,5 мм (Мегатрон).
✅ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
• 🚽 Разводка канализации, воды (ГВС/ХВС).
• 🔥 Трубы тёплого пола + коллектор.
• 💨 Вентиляция 4-канальная (кирпичная труба).
• 🕳 Септик: бетонные кольца 4,77 м³.
• ⚡ Электричество: подземный ввод, счётчик, заземление.
✅ ЦЕНА И УСЛОВИЯ:
• Тепловой контур: 8,3 млн ₽.
• White Box (под чистовую): +900 тыс. ₽.
• 💎 Возможен обмен на вторичную недвижимость!
✅ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
1. Кирпич + 15 см утеплителя = тепло зимой, прохладно летом, экономия на отоплении.
2. Сауна в доме — отдых без выхода на улицу.
3. Участок 15х40 м — место для гаража, бани, зоны отдыха.
4. Посёлок обжитой — соседи живут, инфраструктура работает.
5. Низкие платежи — 190 ₽/сотка/мес (в 2-3 раза ниже средних по району!).
📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Участок и дом в собственности.
• Без обременений и долгов.
• Помощь в одобрении ипотеки.
• Безопасная сделка (эскроу/аккредитив).
📞 КАК КУПИТЬ?
Не упустите качественный дом в посёлке с асфальтом и минимальными платежами!
• Звоните — обсудим детали и варианты обмена.
• Записывайтесь на просмотр — качество и локацию нужно увидеть лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять!
Работаю ежедневно 9:00-20:00

💡 • «190 ₽/сотка» — это самая низкая стоимость в коттеджах посёлках с обычными платежами 500-1000 ₽/сотка.