Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 32м², 4/5 этаж

5 111 000 ₽ 159 800 ₽ за м²

Центральный район, Писарева 20

Телефон: показать телефон

Собственник, 29.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Квартира с камином от собственника! Безопасная сделка.
ТИХИЙ ЦЕНТР!!! Жить в центре города с комфортом и при этом не ощущать ажиотажа-это сюда. Дом кирпичный, теплый, широкие подоконники. Во дворе высажены яблони, оборудована детская площадка, небольшая парковая зона со скамеечками и кустами шиповника и миндаля, рядом школа ФСБ и управление МВД, во дворе и в доме тишина и порядок. В квартире выполнен качественный ремонт европейскими материалами. Мебель, техника-всё включено в цену.Ремонт делали основательный, меняли пол до бетонной плиты перекрытия и стены заново оштукатуривали (улучшили шумоизоляцию), новая проводка электрики и сантехники, новые батареи с регулировкой теплоотдачи, выполнена гидроизоляция, натяжные потолки. Так как окна квартиры выходят во двор-в квартире тихо и не летит грязь с улицы. Соседи адекватные, район безопасный. До метро 150 метров, до остановки автобусов и маршрутных такси 50м, трамвайная остановка в 100 метрах от подъезда. Во дворе бесплатная парковка, двор не проходной, полузакрытый, мест хватает всем жителям дома. До любого учебного заведения, бизнес центра, мед.центра-легко добраться за считанные минуты, так как именно в этом районе мало пробок и удобная транспортная развязка. В соседнем дворе детский сад, школа, через дорогу ВУЗ. Дом прикреплен к одной из лучших и хорошо оборудованных поликлиник города. Магазины, кафе, торговый центр Галерея-Новосибирск-всё в шаговой доступности, 5 минут пешком. Недалеко Центральный рынок.
Квартира очень комфортна как для собственного проживания, так и для бизнеса: в долгосрочную аренду квартира сдавалась за 29тыс/мес, в краткосрочную аренду доход от 45тыс/мес. Квартплата 12руб/1кв.м./мес+по счетчикам (это сущие копейки, даже в отдаленных районах нет такой низкой коммуналки, спасибо за это старшей по дому). Прекрасное вложение средств как в быстрой, так и в долгосрочной перспективе. Дешеветь точно не будет!
Квартира продается по системе безопасная сделка!!! Прямому покупателю предусмотрена скидка
Внимание агентам: эксклюзив не заключаю, в рекламе НЕ нуждаюсь. Показ только реальному покупателю.

Количество комнат 1

Общая площадь 32 м²

Этаж 4

Материал дома кирпичный

Всего этажей в доме 5

Балкон есть

Год постройки дома 1961

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 6 м²

Отопление центральное